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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/10255971826251856658787.shtml

房企在拿地時，要謹慎評估風險，不可盲目從眾，切忌想當然。在房地產市場進入“新常態”的大背景下，拿地必須結合區域存量及未來前景綜合判斷，在自己的能

能區，也將成為今年的供地重點。

??日前，廣州公佈推出204宗用地，合計16.2平方公裡。根據推地計劃，共有12宗含宅地性質地塊。面積最大的宅地是黃埔區亨元崗地段富貴城

??土地供應的一舉一動，都讓人想到今年是否又會有大量地王誕生？筆者認為，經歷瞭去年樓市低迷，廣州土地市場總體上熱度會增加。因為2014年

市場被壓抑，很多市場需求會在2015年積極釋放，房企瞄準此類需求，則會積極拿地。此外，隨著廣州樓市積極吸收降息，降準等利好政策，房企資金層面逐漸寬松，拿地溢價率容易抬升，所以地價容易上升，出現地王現象的可能性會較大，尤其是自貿區等板塊最有可能出現，並且不排除由部分中型房企來獲得。

新常態下拿地也要擇優而取

??在房地產市場進入“新常態”的大背景下，拿地必須結合區域存量及未來前景綜合判斷，在自己的能力范圍內擇優而取。

??筆者認為，雖然一、二線重點城市拿地風險相對較小，但若盲目哄搶，風險系數將會驟增，即使在同一城市內，各區域土地供求關系也存在較大差異。

地塊，用地性質為居住商業設施，用地面積達27.29萬平方米。從供地面積上看，增城、南沙、花都分列各區域中土地供應前3名。而廣州近年來著力打造的功

力范圍內擇優而取。

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