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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  資料顯示，中視精彩旗下擁有9個分支機構和1個非常設機構，業務范圍涉及影視策劃、投資、制作和宣傳發行，電視節目的進出口交易，演藝經紀事務、廣告傳媒等多個領域。2013年度公司扭虧為盈，營收為6806.82萬元，凈利潤1347.85萬元，預測2014年凈利潤可達5236.1萬元。湘鄂情在公告中表示，將不斷投資進入新產業，最終形成"餐飲產業+環保產業+文化產業"三大主營業務的經營模式。

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  北京商報訊(記者 邵藍潔)去年巨虧5.64億元的民營餐飲第一股湘鄂情離主業越來越遠。在涉足環保產業之後，湘鄂情日前宣佈，擬收購北京中視精彩影視文化公司(以下簡稱"中視精彩")51%股權。在業內人士看來，影視文化產業需要的現金流巨大，同時還面臨著無法預估的回報風險，巨虧的湘鄂情能否支撐還要打個問號。另外影視文化行業正在回歸理性，湘鄂情選擇這個時間點進入，是否有利於公司業績增長也有待觀察。

  雙方約定，在中視精彩2014年凈利潤不低於5000萬元(含)的條件下，湘鄂情同意按中視精彩實際凈利潤以不低於10倍市盈率的價格，收購其不低於51%的股權。中視精彩成立於1998年，現註冊資本5000萬元，目前熊誠持有中視精彩99.98%的股權。在上述意向協議簽訂後，湘鄂情向熊誠支付定金2000萬元，自簽訂協議之日起10日內，支付1000萬元，5月30日前，支付剩餘的1000萬元。具體股權收購的交易價格由公司根據目標公司的凈利潤實現情況和最終確定的市盈率與出讓方協商確定。不過，根據公告描述，湘鄂情出資將不少於3.6億元。

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湘鄂情跨界高風險影視業

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  一位影視文化業資深人士向北京商報記者分析，一部電視劇或者電影是否成功會受到演員、排片、檔期等多種因素的影響，回報是無法預估的，風險很大。"整個影視行業呈現出非常明顯的'二八效應'，20%的影片賺走瞭80%的市場份額，大部分影視公司在短期內是無法實現盈利的。"2013年，我國電視劇總產量1.5萬集，比最高峰時的2012年減少2000集。即便如此，真正能播出的電視劇也隻有8000集左右，大量的電視劇處於"沉睡"狀態。上述人士表示，"大多數跨界進入影視業的公司，都是在本公司營收狀況不錯的前提下，控股目標公司20%-30%，佈局多業態"。

  高端餐飲湘鄂情轉型的速度沒有跑贏利潤下降的幅度。湘鄂情此前發佈的去年年報顯示，營業收入8.02億元，大幅下挫41.19%；巨虧5.64億元，凈利潤同比下降788.86%。與此同時，另一高端餐飲品牌上海小南國也在之前發佈盈利預警稱，純利將較2012年大幅下降。在業內人士看來，盡管高端餐飲企業都清楚，轉型大眾化是企業生存發展的惟一道路，但實現這一蛻變對企業而言難上加難。

  擴展閱讀：

  壯圍鄉農地貸款率利最低銀行【年終專題】2013商業地產十大新聞

  按照規劃，在上市公司收購中視精彩51%的股份後，將成立新的中視精彩傳媒集團公司(以下簡稱"精彩傳媒")，精彩傳媒公司將上市確定為中期目標。"3-4年後上市，否則前面所述的股改就沒有太大意義。"在業內人士看來，對於中視精彩來說，湘鄂情是公司上市過程中的一個跳板。中視精彩2013年扭虧，實現營收6806.82萬元，在近期規劃中，其2014-2016年的營收分別為2.6億元、3.4億元、4.5億元。但對於急於從巨虧中脫離出來的湘鄂情來說，中視精彩能否會為公司業績帶來"精彩"並不樂觀。

內容來自sina新聞

  據北京商報記者瞭解，跨界影視業，湘鄂情並非第一傢。兩市惟一一傢煙花題材的公司"熊貓煙花"在去年底宣佈收購影視制作公司華海影業。熊貓煙花同樣是主業發展受困。來自北商商業研究院的分析顯示，控股中視精彩後，湘鄂情或許可以利用制作的影視劇采取廣告植入等方式進行餐飲業務的品牌營銷。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/12022643224.shtml

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