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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  "在這裡排隊的,至少7成都是中介,一多半都是我們公司的人。"隊首處,中介王龍(化名)說,"前天下午6點我就來瞭。"

  地點2 大興房屋登記大廳

  "如果購房者申請到4月份之後的預約號,但想要在4月1日前完成過戶,隻要支付2萬元就行。"一名號販子在現場打電話時說。

  朝陽地稅大廳沒有落腳地 黃牛號已炒到1000元

  【相關報道】:      

  記者上前詢問,他們自稱是愛友傢房地產公司的中介,"我們有關系,大概7個工作日就可完成,你不需要排號,全套手續辦妥,交付8000元就可以瞭。"對方說。

  【相關報道】:      

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  據記者觀察,早9點開門後,每次保安會放約10人進入大廳排號,約35分鐘後,不再限制人群進入。據工作人員介紹,此時已發出去200多號。

  昨日清晨6時許,距離大興區房屋登記大廳開始辦公還有近3個小時,門口的隊伍已近百米長。"再不活動下就變成冰雕瞭。"韓璐(化名)稱,她昨日凌晨3點多趕來排隊時,發現前面已經排瞭60多人。

  作為北京首個試點,3月1日起,朝陽區房屋過戶業務開始完全采取網上預約的方式。昨日,朝陽區房屋登記大廳的網站顯示,網上過戶預約已排至4月11日。

  北京二手房過戶火熱催生黃牛黨 每月斂財近百萬



  現場一購房者稱,其從3月2日起開始在網上預約過戶,但一直沒有成功,後來委托瞭一傢中介,以5000元的價格購得瞭昨日的預約號。

  "你看吧,等快發號瞭,前面會躥出一堆人。"房產中介范女士說,前天早晨,她為客戶辦理繳稅手續時,本來排在第5位,但到最後,卻被擠到第20多號。

  "沒道理可講,他們(號販子)人多。"一名老大爺說,他和傢人昨日凌晨就趕來排隊,但因為有號販子,他們隻能排到20多號。

  二手房成交持續火熱 過戶量大引來黃牛賣號

  "到房管局後你可別說要找黃牛,咱公司關系鐵,給你悄悄辦。"昨日上午8時,一輛開往海淀區房管局的公交車上,自稱是中原房產中介公司員工的張某向記者介紹二手房"繳稅購號秘訣"。

  本版采寫/新京報記者 申志民 盧美慧 石明磊 許路陽 實習生 李馨 李銳嘉 黃穎

第2順位房貸銀行信用貸款房屋銀行貸款全省皆可處理房產交易大廳 黃牛號要價數千

  地點1 朝陽區房屋登記大廳

內容來自sina新聞

  代辦過戶 手續費兩萬餘元



  北京二手房過戶火熱催生黃牛黨 每月斂財近百萬

  "有償排隊"



  記者謊稱準備排號過戶,詢問其中一名中年女士。"一般一個號300元,排得靠前要加點價。"她稱。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/08451997583.shtml

  二手樓市瘋狂肥瞭黃牛黨 排隊號碼最高炒至5000

  "這是我們的工作,冷也沒辦法,但有些人跟瘋瞭一樣。"他努努嘴,指向排在最前面的兩名中年女士,"她們是'號販子'。"

  現場一中介稱,由於網上預約需提供交易雙方的詳細買賣信息,所以"空子不好鉆",不過,"如果肯出錢,也不是沒有辦法。"

  "單買個號也不夠,還有很多手續要辦。"王龍表示,可以通過中介公司代辦全套房屋過戶手續,"按交易價的2.5%左右收手續費,一套房需要2萬多元。不過你可以找我個人幫你辦,價格好商量,便宜很多。"王龍將記者拉到一旁低聲說。

  因未看到購房資料,王龍未透露由其代辦的具體價格。

  地點3 海淀區房管局大廳



  中介扮黃牛高價賣繳稅號

  昨日清晨5時許,朝陽區房屋登記大廳外,辦理網簽手續的隊伍已經排瞭三四十米長,等候即將派發的100個號碼。

  "在大廳裡,黃牛你根本找不到,交4000元,我們公司通過內部關系給你辦理,當天交錢後就可繳稅、過戶。"張某說。

  昨日上午9時,海淀區房管局大廳辦稅窗口,排著數百人。其中,預約排號窗口數十位客戶等待申請預約繳稅排號。現場,稅務部門工作人員稱,由於申請人多,每天放號有限,按照相關流程,目前繳稅號已排到5月初。

  得知辦理繳稅手續至少要等一個月,現場,部分客戶開始尋覓"黃牛",試圖買繳稅號。

  此時,帶領客戶辦理過戶手續的中介扮起瞭"黃牛",多名中介稱,公司員工可以牽頭"賣號",當天繳稅並辦理過戶手續。

  這些中介給出的二手房繳稅號價格在3000元-5000元不等。一名自稱為中原地產的中介人員稱,走關系需要繳4000元錢;另一名自稱愛友傢房地產的中介人員則稱,3000元可以辦理。"我們自己的房產客戶如果需要盡快繳稅並過戶,也需要繳費辦理。"另一傢房產中介的工作人員說。

  與海淀區房管局一街之隔,有人在路邊立起一塊牌子,上面寫著"新政咨詢,代辦過戶"。

朝陽房屋登記大廳外,一個號販子正向"客戶"收取號費。

  昨日,記者以客戶身份致電多傢房產中介公司,詢問"辦理二手房繳稅及過戶能否盡快",多傢公司接線人員稱可以一兩天時間內完成。其中,北京愛友傢房地產經濟有限公司接線人員稱需花3000元通過內部關系辦理;中原地產接線人員稱根據情況要價3000-5000元不等。鏈傢和麥田房產公司人員則明確表示,沒有"賣號"業務。

  地點4 豐臺房屋登記大廳



  號販發名片

  4月1日前過戶號要價兩萬

  除瞭網簽隊伍外,朝陽地稅繳費大廳外,也有不少穿梭在隊伍內外的號販子。記者詢問得知,一個靠前的號碼最低500元、最高已叫至2000元。

  昨日清晨6時許,豐臺房屋登記大廳外,已有30餘人排隊等候9點開始的發號,其中,有幾名房產中介人員。

昨日早6時許,朝陽房屋登記大廳前,排隊網簽隊伍最前面,號販子用小塑料凳子占位。本版攝影/新京報記者 尹亞飛

  此時,一名排在隊首的中年女子向排隊人群發放印有"免費法律咨詢"字樣的名片,並稱可以有償幫助排隊占號,"排第一號要500元,30號的話300元就可以瞭。"

  "昨天我也是排在三十多位,但開門放瞭四撥人進去,我還站在原地。"記者身後的一名前來辦過戶的老大爺說,昨日他在登記大廳排隊被"加塞兒",最終隻拿到瞭64號。

  2月20日,旨在調控房地產市場的"國五條"發佈,提出進一步提高二套住房的首付款比例和貸款利率,對出售自有住房嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅。按照住建部官員在今年全國兩會上的說法,"國五條"地方細則將在3月底前出臺。隨著日期臨近,北京各區縣二手房網簽量大幅上升。昨日,新京報記者兵分幾路,走訪海淀、朝陽、大興、豐臺等區房產交易大廳及繳稅大廳發現,辦理網簽、繳稅及過戶均排著長隊,甚至"一號難求",不少號販子借機高價倒號,一個號低則數百元,高則數千元。

  記者看到,另一名購房者5點半以後才到,其花200元買瞭一個號,排到瞭老大爺的前面。



  5時30分許,號碼價格被抬到瞭400元。

  "我們都通宵來排隊,你們插隊好意思嗎?"排在隊首的中年男子沖著插隊者大聲叫喊。據他稱,前晚,多名號販子搬著一摞板凳來占位置,"占瞭20幾個號。"

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  相比網簽和繳稅的隊伍,昨日清晨,朝陽交易大廳外排隊過戶的人並不是很多,但仍有數傢中介人員及號販子在附近遊蕩。

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