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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


面對開發商的強勢所為，迫切需要建設資金的一些地方政府在城市規劃方面嚴重失明，坐視違規行為既成事實。如果這樣的項目恰恰是城市地標建築、政績工程，那麼還會有城市“一把手”親自給規劃、建設部門打招呼，要求從城市“發展大局”出發，給這些項目開綠燈。

然而在不夠規范的野蠻生長環境下，部分開發企業出於逐利本能，往往會利用強勢資本撬動城市規劃的調整與改變。君不見，有多少城市中心的高樓大廈正是建立在歷史建築的廢墟之上，有多少千古流傳的名勝古跡旁赫然矗立著托斯卡納風格的歐式別墅；在周圍不斷建起的林立高樓中，滕王閣也許就真成瞭一個盆景；就連力爭古都保護的梁思成的故居最終都未能留存。



評論房地產商必須敬畏城市規劃

作為城市規劃的制定者與維護者，城市政府是第一責任方。但是多年來，一些地方領導為滿足政績需求、開發項目需求，常常無視城市公共利益，給城市交通、景觀、市政排水、公共安全等方面帶來諸多不便甚至隱患，嚴重影響瞭城市的整體發展。

如今，國傢最高決策層本著對歷史、對人民高度負責的態度，對城市規劃建設工作的重視程度空前提高，加強城市設計工作、下力氣治理違法建設已經納入住建部2015年的重點工作。可以預見，在依法治國的新常態下，過去種種不正常的現象終於要被扭轉過來。我們呼籲尊重歷史、尊重文化、尊重自然、尊重科學的城市規劃時代盡快到來。



??過去十幾年中，房地產商一直都是城市招商引資的寵兒。

其實，德國法律早有規定，盡管土地、建築都歸私人所有，但建築卻是公共藝術，耗用瞭社會財富，而不是私人陳列。因此，任何建築都應該承擔社會責任，要向社會傳遞積極向上的精神力量。同時，相關委員會以及公眾都有權力對建築和城市規劃進行評價，並有權利約束方案的實施。

下一階段，開發商必須盡早轉變思維方式和開發模式，回歸到尊重城市規劃和地域文化的正常軌道，擔負起傳承中國文化和歷史風貌的社會責任，不能再用歐陸風、南美風等媚洋求怪的建築破壞本土風貌。同樣，也隻有那些敬畏城市文化、遵守法律法規、秉持社會責任的開發商才能在新常態下生存發展，成為百年企業，信用貸款試算你還敢不看嗎受到社會尊重。

法治社會，地方政府也必須嚴格按照法律辦事，不能毫無底線地對開發商的違規、違法行為聽之任之、坐視不理，更不能犧牲城市的長期發展換取眼前的蠅頭微利，留下千古罵名。

城市不是建築工地，更不是某一階層的私人領地，它是居住在這片土地上的人們共同的傢園，隻有大傢都來熱愛這個城市，建設屬於公眾的美麗傢園，才能衍生出城市的歸屬感、認同感和情感維系，成為每個人實現夢想的福地。

內容來自屏東鹽埔建地貸款sina新聞





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/07495954392424200849321.shtml

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